1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比-4.2%
大阪市西区
47.6万円/㎡
前年比+10.5%
正規手数料正規手数料
大阪府大阪市西区南堀江二丁目
/ 桜川駅 徒歩4分
1985年築 / 11階建 / 2戸 / SRC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
1,611万円
42.8万円/㎡
849
1,357
1,865
2,373
AI査定結果
推定相場価格
1,611万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,357万円〜1,865万円
36.0万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月10日
正規手数料正規手数料
1,500万円（39.8万円/㎡）/ 2階 / 37.68㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は40.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 1,500万円 | 39.8万円 | 2階 | 37.68㎡ | 1K | - |
| 2025/04/23 | 1,700万円 | 42.3万円 | 2階 | 40.23㎡ | 1R | - |
| 2024/09/28 | 2,300万円 | 57.2万円 | 2階 | 40.23㎡ | 1R | - |
| 2023/11/25 | 1,590万円 | 35.2万円 | 2階 | 45.12㎡ | 1LDK | - |
| 2023/11/25 | 1,590万円 | 35.2万円 | 2階 | 45.12㎡ | 2K | 北 |
| 2023/09/27 | 1,690万円 | 37.5万円 | 2階 | 45.12㎡ | 2K | 北 |
| 2023/09/18 | 1,690万円 | 37.5万円 | 2階 | 45.12㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/26 | 1,780万円 | 39.5万円 | 2階 | 45.12㎡ | 2K | 北 |
| 2023/08/26 | 1,780万円 | 39.5万円 | 2階 | 45.12㎡ | 1LDK | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は36.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 正規手数料正規手数料 大阪市西区南堀江二丁目 | 桜川駅4分 | 1,500万円 | 39.8万円 | 37.68㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1985年 | 2戸 | SRC |
| 2023/05/22 | ノバ四ツ橋III番館 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅2分 | 1,480万円 | 41.4万円 | 35.77㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 北 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/23 | カルム南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | 西長堀駅3分 | 1,980万円 | 42.8万円 | 46.26㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2024/07/09 | メゾン南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | 西長堀駅4分 | 980万円 | 32.1万円 | 30.51㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 49戸 | SRC |
| 2024/06/02 | GSハイム西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 1,480万円 | 37.1万円 | 39.87㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | - | 1980年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/04 | 新町ダイアパレス2号館 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅2分 | 1,280万円 | 37.8万円 | 33.9㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/12 | ダイアパレス四ツ橋 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅3分 | 1,255万円 | 37.0万円 | 33.95㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 26戸 | SRC |
| 2025/03/03 | ライオンズビル四ツ橋 大阪市西区新町一丁目 | 四ツ橋駅2分 | 980万円 | 32.3万円 | 30.37㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 北 | 1986年 | 27戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ダイアパレス四ツ橋第2 大阪市西区新町一丁目 | 本町駅5分 | 1,350万円 | 44.7万円 | 30.22㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2024/11/30 | 藤和阿波座コープ 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅3分 | 1,500万円 | 34.4万円 | 43.55㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/08 | ダイアパレス阿波座 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅3分 | 1,450万円 | 32.7万円 | 44.37㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 朝日プラザ靭公園第1 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅1分 | 1,680万円 | 37.5万円 | 44.8㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | - | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2024/04/25 | ハイツ本町 大阪市西区西本町一丁目 | 本町駅4分 | 1,590万円 | 34.0万円 | 46.8㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | - | 1980年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、大阪市西区では10.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は大阪市西区の平均と比較して16.4%割安です。