正規手数料正規手数料

  • 大阪府大阪市西区南堀江二丁目

  • / 桜川駅 徒歩4分

  • 1985年築 / 11階建 / 2戸 / SRC造

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価格偏差値

54.4
割安

推定相場価格より6.9%割安

販価
1,500万円
39.8万円/㎡
相場
1,611万円
42.8万円/㎡
849
1,357
1,865
2,373
AI査定結果
推定相場価格
1,611万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,357万円〜1,865万円
36.0万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.9%
 
最終更新日: 2025年6月9日
正規手数料正規手数料
1,500万円(39.8万円/㎡)/ 2階 / 37.68㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は40.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(39.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/021,500万円39.8万円2階 37.68㎡ 1K-
2025/04/231,700万円42.3万円2階 40.23㎡ 1R-
2024/09/282,300万円57.2万円2階 40.23㎡ 1R-
2023/11/251,590万円35.2万円2階 45.12㎡ 2K
2023/11/251,590万円35.2万円2階 45.12㎡ 1LDK-
2023/09/271,690万円37.5万円2階 45.12㎡ 2K
2023/09/181,690万円37.5万円2階 45.12㎡ 1LDK
2023/08/261,780万円39.5万円2階 45.12㎡ 2K
2023/08/261,780万円39.5万円2階 45.12㎡ 1LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は36.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(39.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02正規手数料正規手数料
大阪市西区南堀江二丁目
桜川駅4分 1,500万円39.8万円37.681K2階 / 11階建 -19852SRC
2023/05/22ノバ四ツ橋III番館
大阪市西区北堀江二丁目
西大橋駅2分 1,480万円41.4万円35.771DK5階 / 10階建 198921RC
2024/02/23カルム南堀江
大阪市西区南堀江四丁目
西長堀駅3分 1,980万円42.8万円46.261LDK8階 / 11階建 198251SRC
2024/07/09メゾン南堀江
大阪市西区南堀江四丁目
西長堀駅4分 980万円32.1万円30.511DK2階 / 11階建 198049SRC
2024/06/02GSハイム西長堀
大阪市西区新町三丁目
西長堀駅2分 1,480万円37.1万円39.871DK6階 / 11階建 -198052RC
2025/06/04新町ダイアパレス2号館
大阪市西区新町一丁目
西大橋駅2分 1,280万円37.8万円33.91LDK5階 / 7階建 198124RC
2024/05/12ダイアパレス四ツ橋
大阪市西区新町一丁目
西大橋駅3分 1,255万円37.0万円33.952DK3階 / 9階建 198126SRC
2025/03/03ライオンズビル四ツ橋
大阪市西区新町一丁目
四ツ橋駅2分 980万円32.3万円30.371K6階 / 9階建 198627SRC
2025/03/17ダイアパレス四ツ橋第2
大阪市西区新町一丁目
本町駅5分 1,350万円44.7万円30.221R2階 / 9階建 198224SRC
2024/11/30藤和阿波座コープ
大阪市西区立売堀四丁目
阿波座駅3分 1,500万円34.4万円43.551LDK2階 / 11階建 西198149SRC
2025/05/08ダイアパレス阿波座
大阪市西区立売堀四丁目
阿波座駅3分 1,450万円32.7万円44.371LDK2階 / 9階建 198129SRC
2025/06/01朝日プラザ靭公園第1
大阪市西区靱本町三丁目
阿波座駅1分 1,680万円37.5万円44.81LDK7階 / 10階建 -198030SRC
2024/04/25ハイツ本町
大阪市西区西本町一丁目
本町駅4分 1,590万円34.0万円46.81LDK4階 / 9階建 -198026RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02正規手数料正規手数料
大阪市西区南堀江二丁目
桜川駅4分 7.4万円0.20万円37.681K2階 / 11階建 -19852SRC

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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、大阪市西区では10.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(39.8万円)は大阪市西区の平均と比較して16.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比-4.2%
大阪市西区
47.6万円/㎡
前年比+10.5%

マンション概要

マンション名正規手数料正規手数料
所在地大阪府大阪市西区南堀江二丁目
交通桜川駅徒歩4分
築年月1985年
階数11階建
総戸数2戸
建物構造SRC
土地権利所有権